上海注册公司“市区”与“园区”优劣比较
发布时间:2014-07-07 14:55:10 / 已被浏览 次
在平时注册公司时，很多客户纠结于注册地址的选择，因为在上海市区注册公司与在上海郊区注册各有优劣。在这里，笔者将市区注册公司与郊区注册公司进行一番比较，作为投资者的您来说，充分的想清楚自己需要什么，不需要什么？千万不要有鱼和熊掌都想兼得的想法。选择最适合于自己公司日后发展的落户地及工商财税政策，才是最好的选择：
上海市区注册公司与郊区注册公司的区别主要有以下几点：
1、注册地址不相同（也就是营业执照上的地址不同）
公司注册地址在一定程度上影响到你初期投资、公司形象、可能的罚金等重大问题。
（1）公司注册地址：“市区”VS“园区”初期投资
获胜方：园区
原因：园区价格便宜
在市区注册公司，一般都需要客户自己提供注册地址。上海市规定，一定要房产证上写着“商用”“写字楼”“综合”“店铺”等字样才被工商局接受，因此在市区注册公司，您要先去租一个写字楼。这个费用一个月至少不会低于4000元人民币。
在园区注册，注册地址都是由各个工业园区免费提供的，客户无需对此付一分钱。
备注：以上关于地址的表述是针对一般类型的贸易、咨询公司而言的，如果是想成立进出口公司或是需要场地实际检查的公司，则没有选择，客户必须注册在市区。
（2）注册地址：“市区”VS“园区”公司形象
（2）注册地址：“市区”VS“园区”公司形象
获胜方：市区
原因：市区形象好
在市区注册公司，一般是XX路XX号，给客户的感觉较好，在外地竞标时地址也是一个筹码。
在工业园区注册的公司，很多情况下，都会有金山xxx路xxx号 或是 闵行经济开发区XX路XX号，一般来说没有太大影响，但如果客户对此有特殊要求的，那就建议在市区注册了。
（3）注册地址：“市区”VS“园区”公司的合法性问题
获胜方：市区
原因：市区更易合法
备注：为什么说市区更易合法？因为根据现行公司法规定，公司的注册地址要和经营地址一致，如果不一致，需要在经营当地工商局办理“分支机构”的手续才合法。如果客户注册在市区，很多情况下，注册地址就是经营地址，因此很容易合法。
而工业园区，由于提供的是虚拟地址，很多客户在市区办公，需要去当地的工商局办理“分支机构”的手续。如果不办，被当地的工商局查到，轻则交罚款责令补办手续，重则由于知道在园区是个虚拟地址，当地工商局强制此公司从园区迁往市区。虽然现实情况中，很少发生在园区注册的公司在市区办公而被当地工商局查出的情况。但这种可能性毕竟存在。
2、征税方式不同
“市区”VS“园区” 征税方式
获胜方：平局
原因：开发区提供很好的税收优惠政策
备注：市区的公司一般都是采取“查账征收”的方式来收税，而园区则采取“代征”的方式来收。不过从2007年起，很多园区开始逐渐取消代征的方式，目前只有崇明等少数园区可以代征。
3、税务培训、购买发票、报税不同
“市区”VS“园区”方便
获胜方：市区
原因：市区办事方便
市区，无论税务培训、购买发票、报税、年检都是在本区进行，很方便。
园区，税务培训、购买发票、年检都是在园区进行的，嘉定就去嘉定、奉贤就跑奉贤。好在每个园区在市区都有报税点，每个月都可以在市区较为方便的报税。
4、初期成立成本
“市区”VS“园区” 成立成本
获胜方：平局（园区略为便宜些）
拿注册一家50万注册资金的公司比较：
市区：1、需要出50万资金 2、政府收费2000元RMB左右 3、会计验资费1000元 4、合计3000元
园区：1、无需出50万资金 2、各项费用在8500元左右（包括代垫资的费用）。或者在园区我们也建议客户自己出注册资金，这样的费用就和市区一致了。由于园区可以省下租赁地址的钱，因此，园区会更便宜些。
5、返税
“市区”VS“园区” 返税
获胜方：园区
原因：园区略高市区
园区返税虽然略高于市区，但差别不是很大，市区也有部分情况下返税。园区的返税在某些情况下有一定的限制。
6、公司合法性/经营风险
“市区”VS“园区” 合法性------可持续性------风险
获胜方：市区
原因：市区注册资金、经营地址都更为合法。
总结：
如果您有以下几种情况，我建议您注册在市区，否则建议在园区注册。
1、对公司合法性有特别高的要求，欲长治久安；
2、可以全额支付注册资金；
3、已租赁好办公写字楼，并想以此地址为办公地址的；
4、欲成立进出口公司或是申请一般纳税人资格，以及需要实地注册的公司类型；
5、不想往很远的园区跑。
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